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今天有機緣讓大家看到這篇貸款換算
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行政院長毛治國今天表示,今年來台觀光客人次將可突破1000萬,另鼓勵民眾利用政院近期根據夏普3月30日公布的說明書資料,鴻海集團投資夏普,須承審計部報告指出,本國銀行大陸曝險計算未納入子行部位,未能有效控制風險,已去函金管會檢討,金管會對此回應,海外子行為獨立法人,不宜放入曝險計算。
立法院財括(1)核實認定課稅、(2)若出售的房屋為豪宅,無法舉證成本,則採房屋實際銷售蘋果(AAPL-US)供應鏈機殼廠F-鎧勝(5264-TW)昨天法說會,釋出第2季展望轉趨保守的看法,法人更是直接調降投資評等,摜壓F-鎧勝今天股價盤中亮燈跌停,也拖累可成(2474-TW)及鴻準(2354-TW)同步走跌。可成今天下午也即將舉行法說會,是否會跟F-鎧勝同樣看淡,或是有不同的展望看法,值得觀察。
F-鎧勝表示,第1季營運表現雖然有較去年同期貸款換算成長,不過仍不如貸款換算預期,由於目前景氣看起來比2008年嚴峻,相較於之前金融海嘯,主要客戶絲毫不受影響,但是這太設(2506)雙喜臨門,總銷32億元的「龍腦」都更案-「太平洋之森」創下32天100%完銷紀錄後,第2季台北市「中山世紀貸款換算」建案也將完工入帳,加入貢獻今年獲利的行列。法人估,今年太設獲利有機會倍增。
太設位於北市汀州路的建案「太平洋之森」,4月完銷,創下今年第一筆clean的紀錄,為低迷的房市注入強心針,貸款換算太設預計6月動工,將成為2019年的獲利貢獻的來源。「太平洋之森」總銷約32億元,基地面積1,392坪,每戶45?66坪、3?4房,可售共80戶,每坪開價平均約80萬元。
太設總經理章啟明表示,台北市中心土地取得不易,尤其千坪基地十分難得,太設歷經近10年努力成功整合,成就「太平洋之森」完銷售,為太設開啟都更新紀元。
太設「太平洋之森」狂銷後,手中已零餘屋,並規貸款換算畫下半年重返台北市信義區,推崇德街約9億元的新案,坪數約28?29坪,可能伺機邊建邊售。籌備籌備多年的楊梅「陽光山林」別墅案,未來將分5期推案,總銷50億元。
太設去年EPS為0.32元,今年首季營收3.5億元,毛利率69.88%,合併稅後淨利1,927萬元,年減83.02%,EPS為0.05元。
若加計已完銷的中山北路「中山世紀」案,法人估計,今年太設獲利將有機會超越去年,EPS上看0.6?0.7元。的主要因素主要有2個,首先是日本熊本地震造成系統廠零件缺貨的跡象已開始浮現,再者則是主要客戶原本計畫在6月的新機拉貨動作,也有遞延1-2個月的現象。
所謂「取得成本」是指取得房屋的價金與購入房屋達可使用狀態前一切必要費用,包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等,以及在房屋所有權移轉登記完成前,向金融機構貸款購屋的利息暨取得房屋所有權後至出售前,支付能增加房屋價值或效能非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費,而「移轉費用」則包括仲介費、廣告費、清潔費和搬運費等。
也就是說,屋主當初購屋時,付出的相關稅費、仲介費和代書費等,以及購屋之後的裝修費用,加上購屋之前付出的利息,若能夠提供相關證明文件,都可以扣抵。
陳俊宏提醒, 在104年有售屋者,今年5月報稅時優先採「核實認定」方式申報,前述以實價發生價額申報就是一般所謂的「核實認定」;對於無法舉證買價的房屋,則可採「標準認定」的申報方式節稅; 但若出售的房屋是位於台北市售價7000萬元、新北市售價6000萬元以上的豪宅,以及雙北市以外縣市售價4000萬元以上的豪宅,且無法舉證買進成本,則依實際銷售價格的15%做為售屋所得,然後用土地公告現值跟房屋評定標準價格來分配。
以台北市售價1億元的豪宅為例,陳俊宏說明,若提不出買進成本,國稅局將按房地比例(一般是房3地7),認列房屋收入為3000萬元,再依房屋收入15%,即450萬元作為出售房屋的所得額,再併計個人其他所得項目,按5-45%稅率繳交綜所稅。
需特別留意的是,若不符合前2項申報方式的屋主,才能選擇用以下「標準稅率」的方式申報,陳俊宏表示,以台北市而言,一般住宅課稅比例為42%,但若是依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」而認定為高級住宅者,市場對蘋果(Apple)iPhone銷售量和財測態度保守,蘋果股價挫。蘋果執行長庫克(Tim Cook)接受媒體專訪,依舊信心滿滿,並透露新iPhone將會激勵大家。
外界對於蘋果截至3月下旬2016年會計年度第2季的財報結果相對失望,且對於今年蘋果iPhone銷售狀況持保守態度。庫克在接受美國CNBC財經節目Mad Money專訪時,針對主持人克芮麥(Jim Cramer)提出的各項尖銳問題,有問必答。
談到蘋果財報,庫克指出,蘋果2016會計年度第2季獲利超過100億美元,這已經優於其他公司表現,當季表現相當不錯。
他說,當季獲利結果或許並未符合華爾街分析師的預期,但他強調,消費者更新產品的幅度雖然比上一年趨緩,但是高於其他年度水準。並且,消費者熱愛採用蘋果的產品,對產品滿意度和忠誠度的高峰,前所未見。
談到iPhone產品的科技優勢與創新,庫克透露,新款iPhone將會激勵目前擁有iPhone的消費者,進一步更新。庫克說,蘋果持續提供消費者生活上不可或缺的產品,而這些產品從目前消費者的眼光來看,可能還看不到迫切的需求。創造讓消費者生活更加豐富的產品,這就是蘋果追求的目標。
庫克還賣個關子說,對於蘋果正在開發的項目,感到無比的興奮。
談到併購計畫,庫克指出,蘋果已經收購不少公司,平均大約3個星期到4個星期收購1家公司。
談到中國大陸市場,庫克指出,他持續樂觀看待,指出在中國大陸,從Android智慧型手機陣營轉換到蘋果iPhone的比重相當高。他強調,過去2年蘋果在中國大陸業績成長幅度高達70%。
庫克並透露,蘋果iTunes電影和iBooks電子書服務很快地可望在中國大陸重新上線。
蘋果上周公布截至3月26日為止的2016會計年度第2季財報,營收506億美元,季減33%,較上一年同期580億美元減少13%,盈餘105億美元,較上一年同期減少22.8%,每股稀釋盈餘1.9美元,上一季3.28美元,上一年同期2.33美元。
國外媒體報導,這是蘋果自2003年迄今50個季度以來、營收首次出現年衰退的局面,當季獲利也出現年衰退。
蘋果2016會計年度第2季營收中,約67%比重來自美國以外的國際市場。其中大中華區季度營收124.86億美元,大幅季減32%,較去年同期大減26%,中國大陸仍是蘋果第2大市場。
蘋果股價2日收在93.64美元,從4月中旬相對高點112.1美元迄今,跌幅超過16%,從去年5月下旬132.54美元高點迄今,跌幅超過29%。易量雖較3月增加,其中交易量突出的桃園市龜山區,因林口A7合宜宅適逢交屋潮,交易量破千,月增1.4倍,A7合宜宅總戶數達4000戶,預期 5月仍有大量交易。
林泰隆說,5月20日新政府將上任,市場關注兩岸政策與經貿等議題,對目前自住買盤主導的房市影響不大,在剛性購屋需求帶動,買方以理性房價選擇購屋標的,若屋主保有價格彈性空間,預期5月質,財政部仍負有該義務,因此,台新金請求確認雙方間有以該義務為內容的契約關係,理由成立。
至於台新金指稱財政部違反該義務,並據以要求財政部負違約責任,而先位訴請財政部改派台新金推薦的3人擔任彰銀第24屆普通董事,還有備位請求財政部賠償台新金因喪失彰銀經營權所受的165億5800萬元損害部分,台北地院審理後認為,台新金在彰銀第24屆股東會選任董事時,以其股權控制實力,本來就不足以當選過半數即5席以上的董事席次,就無法說是因財政部違約才導致台新金未能取得過半數董事席次及據以要求財政部負違約責任,改派其所推薦的3人擔任彰銀董事,取回彰銀經營權。
因此,台北地院一審判決,財政部與台新金間有以「財政部在台新金仍屬彰化銀行最大股東之期間內,不得妨礙台新金指派之代表人當選彰銀全體董事席次過半數之董事席次」內容的契約關確實存在,至於請求財政部改派台新金推薦之三人擔任彰銀第24屆董事,及請求財政部賠償165 億5800萬元本息部分,則無理由,應予駁回。容易接受破壞式創新的金融科技,在這情況下,如果金融業還要透過法規的保護,讓銀行或金融產業可以維持一定競爭力這是不可能的,絕對不可能。
李紀珠呼籲金融業積極擁抱科技創新,至於擁抱的方法很多,或可從充實IT部門、充實電腦部門,或參與金融科技公司,或設立金融科技子公司。
此外,李紀珠也指出,破壞式創新對金融業的衝擊還有如何協助員工轉型,不僅銀行對員工的招募類型進行調整,並幫助既有員工的轉型,除此之外,銀行公會積極希望可以引導科技產業與金融產業交流。年2月獲選任為浩鼎董事,持有浩鼎股票約9884張,而李世仁代表Alpha列名浩鼎股東。至此,新政府與浩鼎關係愈拉愈多,包括準總統蔡英文的二哥蔡瀛陽主導的富鈦公司,是浩鼎的原始投資人;而李世仁其兄李世光已內定為新經長。
英屬維京群島商Alpha在2013年董事會改選時持股9884張,Alpha從4月起開始出脫持股,至2014年共賣出浩鼎3909張,總計出售金額約14億元。
Alpha在2014年12月底持股浩鼎股票剩5975張後,已未再賣出持股,僅在2015年3月18日因浩鼎即將上櫃,於當時申報轉讓196張持股作為公開承銷,截至今年3月底止,Alpha持有浩鼎為5779張,持股比例3.38%,
此外,李世仁之妻及未成年子女,於2013年2月時持有浩鼎股票594張,至2015年第1季,合計出脫持股共289張,等於近3年出脫手中近半浩鼎持股,出售總金額近1億元,目前持股305張。
浩鼎從2012年12月12日興櫃,一直到2015年3月23日上櫃掛牌以來,大股東及公司內部人賣股不斷,除Alpha公司興櫃期間出脫持股外,翁啟惠之女翁郁琇也在興櫃期間出脫1067張,去年第4季至今年解盲前,公司內也有13名高階主管賣股,浩鼎一顆乳癌新藥,似乎已成大股東提款機。中矽品董事長林文伯。(圖片:矽品提供)
封測大廠台灣經濟研究院今天(4/25)公布最新景氣動向,預測今年台灣經濟成長率為百分之一點二七,較一月份預測的百分之一點五七,下修零點三個百分點。台北股市今天平盤上下整理,收盤跌18.52點,為8563.05點,跌幅0.22%,成交金額新台幣669.55億元。
加權指數今天開盤為8561.37點,盤中最高8597.64點,最低8537.03點;不含金融股指數7285.78點,跌15.18點。
八大類股漲跌幅為:泥窯股跌0.19%、食品股漲0.34%、塑化股漲0.54%、紡織股跌0財金文化董事長謝金河在臉書指出,近年台灣經濟外熱內冷,是悶經濟,但現在「內外皆冷」,更是百年難得一見的「困經濟」。
謝金河直言,過西方的股市諺語不見得有效,不過「5月賣股走人」或許是個例外。宏達電HTC 10登陸銷售恐不妙?搭載較低階處理器的HTC 10簡約版,先前被陸網友批規格縮水,在中國大陸啟動預購後,2大電商通路11天下來預購量爆冷,僅勞動部雲嘉南分署朴子就業中心14日將在嘉義縣立體育館舉辦徵才活動,有25家廠商,提供逾500個工作機會,籲請民眾把握難得的就業機會。
朴子就業中心今天表示,當天將邀請25家廠商提供超過500個以上工作機會,提供的職缺包括研發人員、技術員、作業員、程式設計師、門市人員、警衛等,其中進駐故宮南院的樺福集團,周邊的肯恩咖啡坊,以及即將完工的樺福育樂飯店,均設攤尋求人才。
朴子就業中心指出,現場除了廠商設攤求才外,也規劃免費健檢及義剪、摸彩送福袋、視障按摩體驗、免費DIY、職訓諮詢區等攤位,讓民眾在找工作之餘,可以有機會輕鬆舒壓、DIY體驗。
朴子就業中心歡迎待業或轉換跑道的求職民眾踴躍參加,積極爭取工作機會,為自己未來打拚,成功找到適合的「好頭路」。總經理李長庚表示,參股印尼Mayapada銀行正在等印尼政府審核,希望未來3-5年能再購併印尼當地銀行擴大規模。至於參股大陸,李長庚表示,一直沒有放棄,媒體追問與中國工商銀行是否有後續?李長庚則說,不方便評論個案。
國泰金打亞洲盃將以銀行併購為優先,國泰世華銀行目前在中國、越南、柬埔寨、香港、新加坡、馬來西亞、寮國、菲律賓、泰國、緬甸、印尼都有據點,李長庚表示,參股印尼Mayapada銀行24.9%一案正在等印尼政府審核,希望未來3-5年能再購併印尼當地銀行擴大規模。
此外,馬習會後,面對兩岸關係有所進展,國泰金是否重啟兩岸銀行參股?李長庚表示,一直沒有放棄,仍在尋找適當機會。對於有無與中國工商銀行持續接觸?李長庚則說,不方便評論個案。
談到馬習會,李長庚肯定兩岸善意及理性的溝通,對於台商有機會參與亞投行及一帶一路商機,李長庚認為,不論是金融業或是相關產業都值得努力及把握。
民進黨總統參選人蔡英文上午以「沒有表達台灣人民的意志,只有立場退讓」,表達她不認同馬英九總統在馬習會的表現,「連馬總統常常講的中華民國都不見了,對於台灣人所堅持的價值、權利,沒有強力捍衛,沒有盡到作為一個國家領導人應該盡的責任。」
「這不是自由民主社會所所期待的總統。」蔡英文說,這次選舉是台灣人保留或放棄自由民主生活方式,與多年積累的民主機制的重要分水嶺;所有人要為世世代代台灣人保住台灣的自由民主,讓台灣人擁有並享有自由選擇的權利,「這個選擇權不能被破壞,誰也拿不走。」
對於馬總統昨天轉述習近平說「飛彈部署不針對台灣」,蔡英文說,中國的軍事準備,絕大部份都是為了台灣所做的,包括馬執政時期,國安會,或甚至於國防部的報告書,都有提到中國對台灣的軍事的威脅,馬總統卻企圖替對方傳話,「對一個總統所應該扮演的角色,跟應該馬總統所做的行為,都不符合人民的期待。」 華航今天與成大簽署合作,開辦「民航學分學程」,華航總經理張有恒將親自教授「航空業經營與管理」。
因應全球航空產業外資法人四月初曾經大動作調節亞洲股市,引發市場波動,上週資金有重回亞股跡象,特別台灣、南韓兩大市場見到明顯的資金流入。最新的國際資金流向統計,上週外資大幅買超台灣,淨流入台股的金額接近10億美元,是亞股中買超最多的市場,也因此,台股上週整體走勢相對突出。值得注意的是,外資今年以來在亞股各市場中,對台股的買超金額累計已超過54億美台新金因應環保要求,機車配備續精進,加上近年大型重機相繼投入市場,經濟部今天發布統計,97年前國產機車平均單價低於 4萬元,之後一路走高,104年單價直逼5.5萬元,創歷史新高。
機車為國內民眾重要通勤代步工具,經濟部觀察,民國97年台灣機車生產量在第5期排放標準推出前、達到130.5萬輛相對高點。
不過,98年櫃買中心表示,配合105年第1季上櫃公司財務報告陸續公告,將自5月中下旬起連推7場的業績發表會,共計20家公司,舉辦日期分別於5月12、17、18、19、24、25、30日。
櫃買表示,考量櫃買市場特色產業聚落,本系列業績發表會各場主題依序為「電子科技(一)」、「生技醫療」、「休閒娛樂」、「外國企業」、「半導體業」、「精緻生活」及「電子科技(二)」,共有20家上櫃公司參與。
5月12日(週四)首先由上櫃市場最大族群電子科技開始,會議當日依序將由國內鋰電池組製造業龍頭-新普、NAND Flash控制晶片廠領導廠商-群聯及車用半導體零件製造廠商-朋程進行簡報。
5月17日(週二)續由生技醫療公司接棒,與會的公司包括微創手術器材生產製造商-鐿鈦、國內頗具規模之連鎖藥局-大樹,以及國內醫療耗材龍頭-太醫。
5月18、19、24、25、30日則安排休閒娛樂、外國企業、半導體業、精緻生活及電子科技等五場主題業績發表會,各場分別邀請桂盟、華研、智冠、F*太景、F-大峽、F-安瑞、信驊、欣銓、中華精測、橘子、德麥、精材、邑錡、穩懋等14家上櫃公司參加。
櫃買中心表示,每家與會公司皆由公司高階主管親自說明最新的財務業務情形及對未來前景的看法,由於投資人可以藉由業績發表會的平台,方便有效地與多家公司高階主管面對面提問溝通。
業績發表會時間從下午1時50分至5時,舉辦地點分別在台北花園酒店2樓國際廳及櫃買中心11樓多功能媒體中心。向,經濟部預期,將在推動綠能產業及政府5年補助換車政策,以及強化電動機車電池續航力,以及普及充電站、交換站等措施挹注下持續看升。股盈餘可望超過4.5元,上看4.6元。
精測今年積極發展14和16奈米製程測試方案,預期到2018年,10奈米製程方案可明顯進展。
精測第1季合併營收新台幣5億元,較去年同期3.29億元大增 52%,第 1季合併毛利率51.49%,較去年同期50.14%增加 1.35個百分點。第1季合併營業利益1.37億元,合併營益率27.45%,較去年同期26.92%增加0.53個百分點。
精測第1季歸屬母公司業主淨利1.1億元,較去年同期6997萬元大增58.3%,第1季每股稅後盈餘3.91元,去年同期EPS 2.5元。
從產品營收比重來看,法人表示,第 1季晶圓測試板占中華精測營收比重約7成出頭,IC測試板占比近2成。
法人指出,中華精測主要客戶包括中國大陸、美國和台灣IC設計客戶,以及晶圓代工廠和後段晶圓測試廠商,前5大客戶營收占比達到7成到8成。全球大約有7成到8成的手機應用處理器(Application Processor)晶片,採用中華精測的測試板產品。
中華精測前身是中華電信研究院的高速印刷電路板設計團隊,聚焦半導體高階測試介面解決方案,產品包括IC測試板(Load board)、晶圓測試板(Probe CardPCB)、以及垂直探針卡(Vertical Probe Card)
在關鍵技術上,中華精測擁有關鍵技術,包括74層、縱橫比41的PCB製程能力,以及55um細間距、30000根高腳數可同時測試12顆晶粒的薄膜多層有機載板(TFMLO)技術,以及高階MEMS探針卡技術,已大量應用在智慧型手機晶片的測試。,但過去這段時間油價大跌,也是當初經濟部內部未曾料到,因此,電價公式有必要修正。
李世光表示,電價一定要鎖住人民所得,針對不同收入、用電度數用戶分別計算,未來將導入時間電價公式,他以美國北加州為例,目前就有六十種時間電價公式。
主持人問,民進黨給人反商印象,李世光強調,他與鴻海董事長郭台銘、台積電董事長張忠謀等人都熟悉,將拜會六大工商團體,廿八日已拜會三個工商團體。
企業界向他反映,現在不只「五缺」(缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才),已經「八缺」,多了缺資源、缺資金、缺輔導,他會努力建立企業界對政府的信賴。高山都登不上,就不能主張財政部擋著不讓他過。不等的罰鍰,合計金額高達7260萬元。
熟悉企業聯合行為的律師表示,從金額來看,雖不能說刷新公平會的裁罰金額紀錄,但這次罰的金額也絕對不輕,且可以一口氣罰到這麼多家業者,顯示公平會證據應相當充分。
至於21家業者的裁罰金額落差這麼大,公平會指出,主要是審酌違法動機、危害程度、違法情節、營業規模等,各處以不等罰鍰,裁罰金額前3高的企業,分別是長榮國際儲運遭罰1725萬元、東亞運輸倉儲罰1300萬元、中航物流罰1000萬元。
根據公平會調查,長榮國際儲運等21家業者於2013年12月10日及2014年2月26日,利用貨櫃儲運事業協會會議後的餐敘時間,進行意見溝通,討論恢復收取CFS出口機械使用費。
為順利恢復收取費用,21家業者透過貨櫃儲運協會,主動聯繫基隆報關公會,多次協商收費模式,之後也透過貨櫃儲運協會,轉函給輪船、船務代理、海運承攬運送業、託運人、報關、進出口及汽車貨櫃貨運等相關公(協)會。
公平會指出,上述行為顯示業者透過聚餐聯絡並交換訊息,更有多家業者坦承並指證其他會員,確實有共識的決定恢復收取費用。
公平會表示,長榮國際儲運等21家事業,占全國貨櫃集散站營業額及CFS出口運量8成以上,且是同一產銷階段的水平競爭者,是否要恢復收取CFS出口機械使用費,應由業者依經營經營成本差異與商業判斷各自決定。
公平會指出,業者利用聯合行為,達到恢復收取CFS出口機械使用費的目的,藉此降低單獨恢復收費的競爭風險,認定這項行為已嚴重扭曲市場功能,因此決議開罰。
長榮國際儲運則表示,目前尚未正式收到公平會的處分書,強調於公平會調查時,曾多次提供書面資料予公平會,詳述並未聯合其他貨櫃集散站業者恢復收取CFS出口貨物裝卸使用機械費,待收到處分書後,會再循法律途徑救濟。
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